Лахденпохским районным судом удовлетворен иск Карельского межрайонного природоохранного прокурора о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.
Основанием для обращения прокурора в суд послужили выявленные в ходе проверки нарушения водного и земельного законодательства.
Прокурорской проверкой было установлено, что администрация Куркиекского сельского поселения Лахденпохского муниципального района передала в собственность земельный участок, расположенный в 17 метрах от береговой линии Ладожского озера, тогда как береговая полоса водного объекта составляет 20 метров и предназначается для общего пользования.
В соответствии с решением суда договор купли-продажи земельного участка признан ничтожным, сведения о праве собственности на данный участок подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.
Решение суда в законную силу не вступило.
Одновременно прокуратура разъясняет, что в соответствии со ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них. Береговая полоса является общедоступной, как и сам водный объект, что означает право каждого пребывать на любой ее части. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров.
Согласно ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, передача земельного участка, расположенного в границах береговой полосы водного объекта, в соответствии со ст. ст. 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет за собой недействительность сделки и применение последствий ее недействительности.