Ефимов: «В 2011 году в Карелии был зафиксирован максимальный ввод жилья за последние 16 лет»

- Александр Валерьевич, во время недавней встречи Владимира Путина с Андреем Нелидовым Председатель Правительства России отметил увеличение темпов жилищного строительства в Карелии. За счет чего удалось достичь этих результатов?

- Действительно, одной из главных задач, которые Глава республики Андрей Нелидов ставил перед Правительством и министерством строительства в 2011 году, была реализация в Карелии приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Оживления строительного рынка в республике удалось добиться за счет комплекса принимаемых мер и усиления контроля над ситуацией в жилищном строительстве.

Как результат, в 2011 году в Карелии был зафиксирован максимальный ввод жилья за последние 16 лет - 178,8 тысяч квадратных метров. Аналогичное количество «квадратов» мы ежегодно сдавали только на излете советской системы массового жилищного строительства. Причем, в прошедшем году жильё строили не только в столице Карелии – около 40 процентов ввода новых жилых домов пришлось на районы республики. Для этого минстрой заключал отдельные соглашения со многими муниципалитетами.

- На встрече с Владимиром Путиным прозвучала цифра 34 тысячи рублей за квадратный метр. Какие организации в республике в 2011 году продавали квартиры по такой цене? Сохранится ли эта стоимость в нынешнем году?

- В 2011 году в Карелии были заключены договоры участия в долевом строительстве по цене порядка 34 тысяч рублей за 1 кв.м. общей площади жилья на приобретение 227 квартир. В частности, такие договоры заключали компании ООО «СП «Спасение», ООО «Инкод», ООО «Марка N», Фонд государственного имущества Карелии, ООО «Чистый город» и другие.

Кроме того, в 2011 году по цене, не превышающей 30 тысяч рублей, было построено чуть более 11 тысяч кв. метров жилья в рамках реализации программ по расселению аварийного жилищного фонда и программ, направленных на оказание господдержки различным категориям граждан, имеющим право на получение квартир по ряду федеральных законов. Все указанное жилье было построено с отделкой.

Однако, снижения средней цены квадратного метра, а данный показатель в Карелии сегодня составляет чуть более 45 тысяч рублей, можно добиться только при развертывании массового строительства дешевого жилья. Это потребовало от министерства большой подготовительной работы, которая начнет давать результаты в 2012 году.

В частности, уже началась активная стадия реализации крупных инвестиционных проектов по застройке жилого района «Древлянка-II» в Петрозаводске. В микрорайоне «Древлянка-8» начаты работы по строительству 1-ой очереди 4-х секционного 160-квартирного жилого дома, ввод которого намечен на сентябрь 2012 года. Это позволит ввести в эксплуатацию 6,4 тысячи кв. метров жилья по цене, не превышающей стоимость, определенную Министерством регионального развития России – 34250 рублей. Одновременно начато проектирование 2-ой очереди строительства жилого дома и здания детского сада.

ЗАО «Карелстроймеханизация» приступило к освоению проекта застройки микрорайона «Древлянка-5». С компанией существует договоренность о продаже квартир по цене 34,25 тысяч рублей за 1 кв.м. для отдельных социальных категорий граждан при застройке этого микрорайона.

В связи с интенсивным началом освоения жилого района «Древлянка-II» к нему оживился интерес у застройщиков. Появились инвесторы на застройку микрорайонов «Древлянка-9» - строительная компания ОАО «Век», «Древлянка-6» - ООО «Чистый город». Видя заинтересованность Правительства в строительстве жилья эконом-класса, инвесторы приходят на освоение новых территорий. В рамках партнерских отношений со строительными бизнесс-структурами развивается строительство такого жилья. Помогая застройщикам уменьшением административных барьеров, поддерживая их в получении субсидий на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры в рамках федеральной целевой программы «Жилище», Правительство надеется получить от застройщика строительство жилья эконом-класса.

Безусловно, для оживления строительного рынка, необходимы новые площадки, обеспеченные необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой, которые строятся в первую очередь за счет бюджетов муниципальных образований. Республиканский бюджет будет продолжать участвовать в этих проектах софинансированием.

- Какие меры Правительство Карелии принимает по развитию ипотеки? Какова сегодня процентная ставка, под которую дают кредит на покупку жилья?

- Сразу хочу оговориться, что ни в одном банке не существует какой-то единой ипотечной ставки, по которой заёмщику дадут кредит на покупку квартиры. Учитывается возраст человека, размер первоначального взноса, ежемесячный доход, кредитная история и так далее. Поэтому не стоит звонить в Сбербанк и требовать ипотеку строго под 10% годовых на 10 лет. На самом деле, внимательно ознакомившись с предлагаемыми кредитными программами и формами поддержки от Правительства Карелии, кредит на жилье можно получить и под меньший процент.

Средняя ставка по ипотечному кредиту в 2011 году в республике снизилась на 1% и составляет 11,9%. Однако, в рамках программы «Жилище» у нас действует подпрограмма «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия» на 2011-2015 годы. Она предусматривает оказание государственной поддержки гражданам путем компенсации части процентной ставки за пользование ипотечным жилищным кредитом. Размер компенсации увеличен до 5%.

В 2011 году был расширен перечень категорий жителей республики, которые могут рассчитывать на помощь государства при покупке жилья в кредит. Поддержка оказывается работникам государственных и муниципальных образовательных и медицинских учреждений, учреждений культуры, социального обслуживания и социальной защиты, физической культуры и спорта. В прошлом году такую поддержку получили 3596 граждан, которым из бюджета Карелии на компенсацию процентной ставки было перечислено 95 млн. рублей.

Таким образом, в 2011 году более 3,5 тысяч человек в Карелии пользовались ипотечными кредитами по ставкам значительно ниже 10%.

В 2011 Правительством Карелии также было заключено соглашение о сотрудничестве по стимулированию строительства жилья эконом-класса с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Основной целью реализации данного соглашения является стимулирование кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья эконом-класса, и кредитования физических лиц, приобретающих данное жилье. Кроме того, подписано соглашение с ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», которое гарантирует права заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, на обеспечение жильем из маневренного фонда.

- Все же ипотека не является панацеей, как обстоят дела с теми, кому квартира положена по закону?

- Эти обязательства республика также выполняет. В 2011 году в рамках долгосрочной программы «Жилище» различным категориям граждан было выдано 25 жилищных сертификатов, свидетельства о праве на получение социальной выплаты получили более 100 молодых семей, для военных, уволенных со службы, начато строительство многоквартирного жилого дома.

В течение года успешно велась работа с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В результате реализации программ по переселению людей из аварийного фонда в 2011 году жилищные условия улучшили 171 человек. В 2012 году планируем переселить из аварийных домов уже 437 человек.

- Глава Карелии в одном из своих выступлений говорил о необходимости аренды жилья за счет государства для врачей и учителей, приехавших работать в районы. Что сделано в этом направлении?

- Нами разработан проект подпрограммы «Развитие сектора арендного жилья в Республике Карелия на 2011-2015 годы», в рамках которой, начиная с 2013 года, ежегодно планируется строительство или приобретение жилых помещений у застройщиков. Приобретенные в собственность республики квартиры планируется предоставлять гражданам по договорам коммерческого найма. В их число включены молодые семьи, которые являются участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей», но еще не получили господдержку на приобретение своего жилья, работники государственных образовательных, медицинских учреждений, учреждений культуры, социального обслуживания и социальной защиты, физической культуры и спорта. Причем приоритет будет предоставляться тем, кто имеет двух и более несовершеннолетних детей.

Сегодня эта программа проходит согласование в Министерстве регионального развития России, её реализация планируется с 2013 года.

- Александр Валерьевич, спасибо за интересные ответы.

Ещё новости о событии:

Ефимов: «В 2011 году в Карелии был зафиксирован максимальный ввод жилья за последние 16 лет» - ИА Карелинформ
- Александр Валерьевич, во время недавней встречи Владимира Путина с Андреем Нелидовым Председатель Правительства России отметил увеличение темпов жил
12:17 14.03.2012 ИА Карелинформ - Петрозаводск
- Александр Валерьевич, во время недавней встречи Владимира Путина с Андреем Нелидовым Председатель Правительства России отметил увеличение темпов жил
22:57 13.03.2012 Администрация главы Республики Карелия - Петрозаводск
 
По теме
В 2023 году региональное Отделение Социального фонда проактивно оформило страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) 2750 новорожденным жителям Карелии.
Североморским межрегиональным Управлением Россельхознадзора на территории Архангельской области за первый квартал текущего года проведено 33 контрольных (надзорных) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами,
Финансовые программы «Фонда по содействию кредитованию субъектов МСП Республики Карелия» - эффективный инструмент президентского нацпроекта «МСП и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы».
Важное условие – их годовая выручка должна составлять от 180 млн рублей. Соответствующее нововведение подписал куратор нацпроекта – Первый заместитель Председателя Правительства РФ Андрей Белоусов.
Жители Карелии стали получать поддельные постановления от лица полиции - Петрозаводск говорит Аферисты воспользовались новой уловкой, но пенсионерка вовремя позвонила в полицию Мошенники под видом полицейских пытаются обмануть жителей Карелии, используя поддельные документы.
Петрозаводск говорит
Новый препарат от ковида получил регистрацию Минздрава - StolicaOnego.Ru фото: © wayhomestudio / Freepik Препарат успешно прошел все необходимые клинические исследования Федеральное медико-биологическое агентство (ФМБА) России получило постоянную регистрацию препарата от коронавируса «М
StolicaOnego.Ru
Охрану усилят на музыкальном фестивале в Карелии - Петрозаводск говорит На безопасность гостей, волонтеров и артистов фестиваля «Воздух Карелии» выделено более трех миллионов рублей Более трех миллионов рублей потратят на обеспечение безопасности зрителей, волонтеров,
Петрозаводск говорит