Обращения граждан в Государственную жилищную инспекцию Республики Карелия по вопросам начисления платы за жилищные и коммунальные услуги остаются самыми многочисленными

В результате проведения контрольно-надзорных мероприятий зачастую выявляются нарушения, связанные с неправомерным увеличением платы за содержание многоквартирного дома со стороны управляющих организаций в отсутствии соответствующих решений общего собрания собственников жилых помещений.

Так, Государственная жилищная инспекция Республики Карелия в ходе проведения внеплановой проверки в отношении Товарищества собственников недвижимости Жилой комплекс «Порт» выявила нарушения ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с предписанием Инспекции ТСН ЖК «Порт» произвело корректировку платы за жилищные услуги по всем жилым помещениям многоквартирного дома №15 по ул. Луначарского в г. Петрозаводске за шесть месяцев, согласно нормативу, утвержденному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Исполнение предписания подтверждено платежными документами.

Аналогичное нарушение было выявлено Инспекцией по результатам внеплановой проверки в отношении ООО «Профессионал». Проверка была проведена на основании обращения жителей дома № 16 по ул. Сусанина в г. Петрозаводске. В обращении граждан, содержались сведения о неправомерном увеличении со стороны управляющей компании тарифа на оплату услуг по содержанию общего имущества и управлению многоквартирным домом. Управляющая организация не согласилась с требованиями предписания Инспекции, выданного по итогам проверки. В результате рассмотрения дела в Арбитражном суде Республики Карелия действия Государственной жилищной инспекции Республики Карелия и требования выданного предписания были признаны правомерными.

Процедура изменения платы за содержание жилого помещения регулируется положениями жилищного кодекса, которые являются специальными по отношению к положениям гражданского законодательства. Названные нормативы призваны, в первую очередь, гарантировать права и интересы собственников жилых помещений как наиболее слабой стороны во взаимоотношениях с управляющими организациями. Жилищное законодательство не предусматривает одностороннего изменения обслуживающей организацией указанной платы, а равно не предусматривает право лиц, осуществляющих деятельность по содержанию общего имущества МКД на односторонние изменения размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества по договорам, заключенным с гражданами-потребителями. Такое изменение возможно только решением общего собрания собственников.

Разногласия собственников МКД №16 по ул. Сусанина в г. Петрозаводске и ООО «Профессионал» привели к тому, что собственниками жилья было принято решение о смене управляющей компании. Учитывая, что решение Арбитражного суда вступило в силу после того, как ООО «Профессионал» фактически прекратило управление домом, взыскание с управляющей организации денежных средств, оплаченных за содержание общего имущества с февраля по сентябрь 2016 года, тем не менее, осталось возможным через мировой суд. Так, в июне 2017 года по иску одного из собственников жилья мировым судом было принято решение о взыскании с управляющей организации в пользу гражданина денежных средств, оплаченных за содержание общего имущества в проиндексированном размере 1 794 рубля и штраф в размере 897 рублей.

 
По теме
Депутат Законодательного Cобрания Карелии Андрей Рогалевич предложил внести изменения в Жилищный кодекс России и наделить собственников многоквартирного дома правом обжаловать в суде решение, принятое на общем собрании дома,
12.07.2017
8 июля 2017 года с 11 до 18 часов И.о. Руководителя Государственной жилищной инспекции Республики Карелия – Главного государственного жилищного инспектора Республики Карелия А.Л.
07.07.2017
По поручению врио Главы Карелии жилищная инспекция решает вопросы граждан, поступившие в ходе рабочего визита в Пряжинский район - Администрация главы Республики Карелия Специалистами Государственной жилищной инспекции найдены решения вопросов жителей дома № 12 по улице Центральной п. Эссойла.
29.06.2017
 
В ходе проверки, проведенной Государственной инспекцией труда в Республике Карелия в Петрозаводской автомобильной школе «ДОСААФ», было установлено, что  в организации имеется задолженность по заработной плате.
19.06.2017
 
В Петрозаводске идут ремонтные работы на девяти дворовых территориях – на ул.Пограничная, 11, пер.Ругозерский, 5, ул.Зеленая, 8/3, ул.Советская, 6, ул.Московская, 5 и 7, ул.Московская, 17, ул.Тупиковая 4, ул.Перттунена,
08.06.2018 Карелия.ньюс
Алые паруса - Министерство культуры Обменные гастроли Национального театра Карелии и Государственного национального театра Удмуртской Республики вошли в межрегиональную программу «Большие гастроли».
20.06.2018 Министерство культуры
Карельская тхэквондистка Екатерина Дербенева завоевала "серебро" на рейтинговом турнире в Болгарии - Администрация главы Республики Карелия 9 июня в городе Пловдив (Болгария) на Международном рейтинговом турнире по тхэквондо «1 Open Multi European games» Екатерина Дербенева завоевала серебряную медаль.
21.06.2018 Администрация главы Республики Карелия
22–23 июня в Карелии пройдет  ралли «Белые Ночи 2018». В этом году соревнования имеют статус 4 этапа Чемпионата России по классическому ралли, 5 этапа Чемпионата СЗФО и являются финалом Кубка Карелии.
20.06.2018 Карелия.ньюс
Чемпионат мира по метанию сапога прошел в минувшие выходные в Финляндии. Жительница Петрозаводска Анастасия Смирнова завоевала 6 медалей – две золотых, две серебряных и две бронзовые.
18.06.2018 Карелия.ньюс