В Санкт-Петербурге эксперты Аналитического центра SRG подвели итоги 2016 года, проанализировав динамику средней стоимости вторичного рынка жилой недвижимости субъектов Северо-Западного федерального округа.
В прошедшем году рынок жилья в большинстве субъектов СЗФО демонстрировал снижение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Лидирующую позицию по темпу снижения за год в СЗФО занимает Мурманская область (7%). Прирост средней стоимости жилья за прошедший год наблюдался в Республике Карелия, где темп роста не превысил 0,3%.
Таблица 1 – Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам СЗФО за 2016 год
Субъект | Средневзвешенная стоимость кв. м за декабрь, руб. | Изменения с начала 2016 года | Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,% | |
Относительное,% | Абсолютное, руб. | |||
Мурманская область | 34 379 | -6,95 | -2 569 | -0,59 |
Калининградская область | 50 321 | -3,60 | -1 879 | 0,06 |
Новгородская область | 39 378 | -3,59 |
-1 467 | 1,05 |
Архангельская область | 53 974 | -3,49 | -1 951 | 0,34 |
Республика Коми | 44 880 | -3,08 | -1 428 | 0,27 |
Санкт-Петербург [1] | 99 892 | -2,12 | -2 166 | 0,24 |
Вологодская область | 38 298 | -1,75 | -684 | 1,57 |
Ленинградская область | 51 317 | -1,32 | -685 | -0,39 |
Псковская область | 36 149 | -1,12 | -411 | 0,91 |
Ненецкий АО | 83 579 | -0,14 | -120 | 0,22 |
Республика Карелия | 39 112 | 0,26 | 102 | 0,72 |
В прошедшем году рынок жилья большинства субъектов Северо-Западного ФО демонстрировал отрицательную динамику, что отражено в таблице 1. Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов СЗФО отмечен в Мурманской области. Здесь по сравнению с началом 2016 года темп снижения составил почти 7%, что в абсолютном выражении составило 2,6 тыс. руб. и на конец года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила 34,4 тыс. рублей. За месяц зафиксировано снижение стоимости в данном субъекте на 0,6%.
Также значительное снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах за 2016 год зафиксировано в Калининградской и Новгородской области. Средняя стоимость квадратного метра в этих субъектах снизилась на 3,6% соответственно для каждого субъекта, что в абсолютном выражении составило 1,9 тыс. руб. и 1,5 тыс. руб. соответственно и в декабре 2016 года установлена на уровне 50,3 тыс. руб. и 39,4 тыс. руб. соответственно для каждого субъекта.
В Санкт-Петербурге по сравнению с началом прошедшего года стоимость жилой недвижимости снизилась на 2,1%, что в абсолютном выражении составило 2,2 тыс. рублей и к концу года оказалась равной почти 99,9 тыс. руб. Хотя за месяц зафиксировано увеличение стоимости «квадрата» в данном субъекте на 0,2%.
Прирост средней стоимости жилья за прошедший год наблюдался в Республике Карелия, темп роста здесь не превысил 0,3%.
[1] В выборке помимо г. Санкт-Петербурга участвовали города, входящие в субъект