На прошлой неделе заместитель руководителя Управления Россельхознадзора по Республике Карелия, Архангельской области и Ненецкому автономному округу Любовь Иевлева приняла участие в заседании согласительной комиссии по вопросу поступления обращения главы крестьянского (фермерского) хозяйства в адрес уполномоченного при губернаторе Архангельской области по защите прав предпринимателей.
Глава КФХ обратилась с просьбой оказать содействие в изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в д. Нижнее Ладино Приморского района Архангельской области с «для сельскохозяйственного производства» на «пчеловодство». Предварительно в администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» ею был получен отказ в изменении вида разрешенного использования данного земельного участка.
В целях поиска взаимоприемлемого решения по данному вопросу на основании подпункта 12.4 пункта 1 статьи 9 областного закона от 02.07.2013 №699-41-ОЗ была организована согласительная комиссия.
Управление Россельхознадзора, изучив вопрос, установило, что данный земельный участок первоначально образован из земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий СПК «Колхоз «Заостровский» и согласно пункту 5 статьи 79 Земельного кодекса РФ оборот его регулируется Федеральным законом от 27.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Следовательно, земельный участок может быть использован только для ведения сельскохозяйственного производства. Под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг (статья 4 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства»).
Также Управление Россельхознадзора располагает информацией о том, что в настоящее время в производстве Приморского районного суда находится дело по иску администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» к главе КФХ об освобождении земельного участка сельскохозяйственного назначения от незаконного строения.
Основываясь на нормах земельного законодательства и на имеющейся информации, Управление Россельхознадзора поддержало отказ администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 29:16:203001:16 и предложило вернуться к обсуждению данного вопроса после вступления в силу решения Приморского районного суда.