Управление Росреестра по Республике Карелия:  что важно знать при выборе кадастрового инженера

Услуги кадастрового инженера сегодня необходимы всем владельцам недвижимости: квартир, домов, земельных участков, сооружений, машино-мест, объектов незавершенного строительства. Кадастровый инженер осуществляет подготовку межевых планов, технических планов, актов обследования объектов недвижимости. Своевременная и успешная постановка недвижимости на государственный кадастровый учет и внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости во многом зависит от опыта конкретного специалиста. Как же правильно выбрать компетентного исполнителя кадастровых работ, отвечающего всем необходимым требованиям ?

Проверка сведений о кадастровом инженере.

Кадастровые инженеры это физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО) . При этом кадастровый инженер может быть членом только одной СРО.

Управление Росреестра по Республике Карелия рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Все сведения о каждом кадастровом инженере, работающем на территории Российской Федерации, можно найти в реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Кроме сведений о квалификационных аттестатах исполнителей кадастровых работ, здесь можно осуществить поиск специалистов, работающих непосредственно в нужном регионе (например, в Республике Карелия). Также информацию об инженерах можно найти на официальном сайте СРО, в которой он состоит.

На сайтах Росреестра и СРО содержится подробная информация о кадастровом инженере: как давно он работает на рынке услуг, его адреса и телефоны, количество жалоб, поступивших на инженера. Здесь же есть информация о количестве принятых решений о приостановлении/отказе в осуществлении государственного кадастрового учета для оценки объема и качества выполненных работ кадастровым инженером. Все эти данные помогут вам принять решение в пользу сотрудничества с данным специалистом.

Как заключить договор с кадастровым инженером?

Итак, кадастровый инженер проверен. Настало время для заключения договора, при этом Управление рекомендует обратить внимание на следующие положения договора.

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, обязательными приложениями к которому являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

При заключении договора важно учитывать сроки, в которые кадастровый инженер готов предоставить необходимые для кадастрового учета документы: межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости, а также стоимость кадастровых работ. Законом не установлены сроки проведения кадастровых работ, поэтому рекомендуем заказчику уделить внимание данному разделу договора.

Также советуем перед тем, как заключать договор подряда, узнать у инженера, как он направляет сведения в орган регистрации прав: лично или через Интернет. Если через электронные сервисы, то документы будут готовы более оперативно.

Кроме того, при выборе кадастрового инженера и заключении с ним договора следует обратить внимание, использует ли он личный кабинет. На сайте Росреестра существует «Личный кабинет кадастрового инженера». Кадастровый инженер может, используя электронный сервис, осуществлять предварительную загрузку (проверку) документов, необходимых для учета (технический план, межевой план, акт обследования). Также кадастровый инженер может поместить необходимые для кадастрового учета документы на временное хранение. Документу присваивается уникальный идентифицирующий номер (УИН) в виде кода. Данный код может быть использован заявителем при подаче заявления для проведения государственного кадастрового учета.

Необходимо отметить, что при заключении договора на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка в договоре с кадастровым инженером возможно особо оговорить пункт о выносе в натуру границ земельного участка (закрепление поворотных точек).

Ответственность кадастровых инженеров.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны СРО, членом которой он является.

Функции СРО заключаются в профессиональном обучении, своевременном информировании, разработке единых правил и требований, представлении и защите интересов участников СРО в судах, контроль над деятельностью кадастровых инженеров, рассмотрении жалоб на членов СРО.

Важным для заказчика кадастровых работ является наличие договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику, подлежат возмещению за счет страховой компании.

Таким образом, СРО в данном случае выступает гарантом профессионализма кадастрового инженера и гарантом защиты прав заказчика (через страхование гражданской ответственности).

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования или подлог документов на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

Также необходимо отметить, что действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Выбирая кадастрового инженера, руководствуйтесь полнотой собранной информации и пользуйтесь электронными сервисами Росреестра и СРО.

Обращайте внимание на основные аспекты выбора кадастрового инженера, это позволит вам сэкономить время и финансовые затраты!

 
По теме
Кадастровая плата по Республике Карелия напоминает, что с 1 января 2017 года вступили в силу новые правила кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
27.10.2017
Кадастровая палата информирует жителей Республики Карелия о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
27.10.2017
 
В современных условиях существует необходимость как можно быстрее получать различные услуги, в том числе и государственные, при этом минимизировать взаимодействие с государственными органами и исключить простаивание в очередях.
19.10.2017
30 октября с 10.00 до 12.00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия проводит «Горячую телефонную линию» на тему «Как выбрать кадастрового инженера».
19.10.2017
 
1. Возможность получить консультацию квалифицированного специалиста. Федеральная кадастровая палата Росреестра – государственное учреждение,
17.10.2017
В Сегеже ребенок гулял по карнизу. Спасатели рассказали, как снимали мальчика - Карелия.ньюс Фото из группы социальной сети "4 отряд ФПС по РК" Житель одного из жилых домов на улице Советской в Сегеже крайне удивился, когда, возвращаясь вчера домой, увидел на карнизе квартиры на четвертом этаже маленького ребенка.
18.09.2018 Карелия.ньюс
На трассе Кола лоб в лоб столкнулись две фуры - Карелия.ньюс Фото с группы в социальной сети ДТП Петрозаводска и Карелии Сегодня Кировском районе Ленинградской области на 94-м километре автодороги "Кола" водитель (возраст его уточняется), управляя грузовиком Скания,
18.09.2018 Карелия.ньюс
Традиционный костюм. Фото Илоны Олконен - Администрация главы Республики Карелия Ассоциация этнокультурных центров и организаций по сохранению наследия «ЭХО» при финансовой поддержке Министерства национальной и региональной политики Республики Карелия реализует проект «Северная мода».
18.09.2018 Администрация главы Республики Карелия
В новогиреевском выставочном центре «Дача» Музея русского лубка и наивного искусства открылась выставка «Северное сияние» самобытного художника из Карелии Юрия Рыбкина, сообщает "Восточный округ" .
17.09.2018 Карелия.ньюс
Image - Федерация футбола   Выходные дни предыдущих двух недель выдались богатыми на спортивные события в г. Петрозаводске.
18.09.2018 Федерация футбола
В начале октября специалисты Карельского центра добровольчества на базе Автотранспортного техникума проведут семинар для сотрудников профессиональных образовательных организаций,
18.09.2018 Министерство по делам молодежи
Активисты велодвижения, специалисты администрации города, республиканского министерства по дорожному хозяйству, транспорту и связи и неравнодушные граждане обсудят состояние городской велосипедной инфраструктуры.
24.08.2018 Карелия.ньюс
Карельское УФАС признало незаконным решение администрация Питкярантского района передать 19 объектов водоснабжения и водоотведения в аренду муниципальному унитарному предприятию «ЖКХ».
18.09.2018 Vesti.Karelia.Ru
6 сентября сотрудники Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам провели для потребителей республики очередную «горячую линию».
18.09.2018 Администрация главы Республики Карелия