Новости города БезФормата.Ru
Петрозаводск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Управление Росреестра по Республике Карелия:  что важно знать при выборе кадастрового инженера

Услуги кадастрового инженера сегодня необходимы всем владельцам недвижимости: квартир, домов, земельных участков, сооружений, машино-мест, объектов незавершенного строительства. Кадастровый инженер осуществляет подготовку межевых планов, технических планов, актов обследования объектов недвижимости. Своевременная и успешная постановка недвижимости на государственный кадастровый учет и внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости во многом зависит от опыта конкретного специалиста. Как же правильно выбрать компетентного исполнителя кадастровых работ, отвечающего всем необходимым требованиям ?

Проверка сведений о кадастровом инженере.

Кадастровые инженеры это физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО) . При этом кадастровый инженер может быть членом только одной СРО.

Управление Росреестра по Республике Карелия рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Все сведения о каждом кадастровом инженере, работающем на территории Российской Федерации, можно найти в реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Кроме сведений о квалификационных аттестатах исполнителей кадастровых работ, здесь можно осуществить поиск специалистов, работающих непосредственно в нужном регионе (например, в Республике Карелия). Также информацию об инженерах можно найти на официальном сайте СРО, в которой он состоит.

На сайтах Росреестра и СРО содержится подробная информация о кадастровом инженере: как давно он работает на рынке услуг, его адреса и телефоны, количество жалоб, поступивших на инженера. Здесь же есть информация о количестве принятых решений о приостановлении/отказе в осуществлении государственного кадастрового учета для оценки объема и качества выполненных работ кадастровым инженером. Все эти данные помогут вам принять решение в пользу сотрудничества с данным специалистом.

Как заключить договор с кадастровым инженером?

Итак, кадастровый инженер проверен. Настало время для заключения договора, при этом Управление рекомендует обратить внимание на следующие положения договора.

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, обязательными приложениями к которому являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

При заключении договора важно учитывать сроки, в которые кадастровый инженер готов предоставить необходимые для кадастрового учета документы: межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости, а также стоимость кадастровых работ. Законом не установлены сроки проведения кадастровых работ, поэтому рекомендуем заказчику уделить внимание данному разделу договора.

Также советуем перед тем, как заключать договор подряда, узнать у инженера, как он направляет сведения в орган регистрации прав: лично или через Интернет. Если через электронные сервисы, то документы будут готовы более оперативно.

Кроме того, при выборе кадастрового инженера и заключении с ним договора следует обратить внимание, использует ли он личный кабинет. На сайте Росреестра существует «Личный кабинет кадастрового инженера». Кадастровый инженер может, используя электронный сервис, осуществлять предварительную загрузку (проверку) документов, необходимых для учета (технический план, межевой план, акт обследования). Также кадастровый инженер может поместить необходимые для кадастрового учета документы на временное хранение. Документу присваивается уникальный идентифицирующий номер (УИН) в виде кода. Данный код может быть использован заявителем при подаче заявления для проведения государственного кадастрового учета.

Необходимо отметить, что при заключении договора на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка в договоре с кадастровым инженером возможно особо оговорить пункт о выносе в натуру границ земельного участка (закрепление поворотных точек).

Ответственность кадастровых инженеров.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны СРО, членом которой он является.

Функции СРО заключаются в профессиональном обучении, своевременном информировании, разработке единых правил и требований, представлении и защите интересов участников СРО в судах, контроль над деятельностью кадастровых инженеров, рассмотрении жалоб на членов СРО.

Важным для заказчика кадастровых работ является наличие договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику, подлежат возмещению за счет страховой компании.

Таким образом, СРО в данном случае выступает гарантом профессионализма кадастрового инженера и гарантом защиты прав заказчика (через страхование гражданской ответственности).

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования или подлог документов на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

Также необходимо отметить, что действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Выбирая кадастрового инженера, руководствуйтесь полнотой собранной информации и пользуйтесь электронными сервисами Росреестра и СРО.

Обращайте внимание на основные аспекты выбора кадастрового инженера, это позволит вам сэкономить время и финансовые затраты!

Распорядиться своим земельным участком после Нового года будет сложнее - Петрозаводск говоритВ Карелии это может коснуться многих собственников дачных участков в случае, если вступят в силу изменения законодательства.
31.10.2017 Петрозаводск говорит
Кадастровая плата по Республике Карелия напоминает, что с 1 января 2017 года вступили в силу новые правила кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
27.10.2017 Прионежский муниципальный район
Кадастровая палата информирует жителей Республики Карелия о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
27.10.2017 Прионежский муниципальный район
В современных условиях существует необходимость как можно быстрее получать различные услуги, в том числе и государственные, при этом минимизировать взаимодействие с государственными органами и исключить простаивание в очередях.
19.10.2017 Петрозаводский городской округ
30 октября с 10.00 до 12.00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия проводит «Горячую телефонную линию» на тему «Как выбрать кадастрового инженера».
19.10.2017 Администрация главы Республики Карелия
1 июля 2016 года вступили в силу новые требования к кадастровым инженерам (Федеральный закон от 30.12.2015 № 452-ФЗ).
17.10.2017 Прионежский муниципальный район
1. Возможность получить консультацию квалифицированного специалиста. Федеральная кадастровая палата Росреестра – государственное учреждение,
17.10.2017 Прионежский муниципальный район
Телефонные мошенники обманули пенсионерку из Карелии на миллион рублей - ИА КарелНовостиВ Питкярантском районе возбуждено уголовное дело по факту дистанционного мошенничества.
21.02.2018 ИА КарелНовости
Пожар в доме на Октябрьском проспекте: фото с места ЧП - Петрозаводск говоритПожарным удалось не допустить распространения огня. Вчера мы уже сообщали о пожаре в жилом доме на Октябрьском проспекте, где горел балкон на третьем этаже.
21.02.2018 Петрозаводск говорит
Двухлетний ребенок закрылся в квартире в Петрозаводске - Петрозаводск говоритПожарным Петрозаводска пришлось вскрывать дверь квартиры при помощи специнструмента.
21.02.2018 Петрозаводск говорит
Афиша - ИА РеспубликаС лучшими работами юные участники смогут выступить в гала-концертах. 10 марта в школах и дошкольных учреждениях республики заканчивается прием работ на республиканский фестиваль художественного творчества «Люблю тебя,
21.02.2018 ИА Республика
Выступление хора.jpg - Министерство по вопросам национальной политики  В столице Северного Саво городе Куопио (Финляндия) седьмой раз проводится неделя русской культуры.
21.02.2018 Министерство по вопросам национальной политики
Библиотеки Петрозаводска подвели итоги акции «Дарите книги с любовью» - Петрозаводский городской округ14 февраля, в Международный день книгодарения, все городские библиотеки и их читатели радовали друг друга подарками.
21.02.2018 Петрозаводский городской округ
Душа просит хюгге - Моя газета+
Душа просит хюгге
Стены белые как морская пена переносят гостя на заснеженные просторы севера.
Моя газета+
Юные виртуозы - Моя газета+
Юные виртуозы
Прозвучали аплодисменты, и симфонический оркестр протяжно начал наигрывать мотивы, написанные израильским композитором XX века Авни Боазом.
Моя газета+
В рамках празднования «Гипербореи» состоялся первый фестиваль скандинавской ходьбы Scandi Karjala - Петрозаводский городской округУникальный фестиваль с греко-скандинавском колоритом, соревновательной частью – квестом на 8 километров и Маршем здоровья на 2 километра собрал более ста участников из Карелии и Санкт-Петербурга.
21.02.2018 Петрозаводский городской округ
«Золотое» выступление Александры Русаковой - ПетрГуСтудентка института физической культуры, спорта и туризма, мастер спорта Александра Русакова завоевала золотую медаль на Первенстве России по спортивному ориентированию в г.Котовске (Тамбовская область).
21.02.2018 ПетрГу
В Карелии прошёл зимний забег по льду Онежского озера «Ice Onego» - МЧС Республики Карелия17 февраля 2018 года руководитель Прионежского инспекторского участка Александр Клёва совместно с  госинспекторами Петрозаводского инспекторского отделения и с сотрудниками Карельской республиканской поисково-спасательно
21.02.2018 МЧС Республики Карелия
Администрация одного из петрозаводских магазинов спортивных товаров обратилась с заявлением в полицию.
21.02.2018 МВД Республики Карелия
В Сегеже перед судом предстанут двое мужчин, обвиняемых в причинении смерти местному жителю - Следственный комитетСледственным отделом по городу Сегежа Следственного комитета РФ по Республике Карелия закончено расследование уголовного дела в отношении 32-летнего и 27-летнего мужчин, обвиняемых в совершении преступления,
21.02.2018 Следственный комитет
Вопрос о том, кто будет рассматривать это громкое уголовное дело, решится сегодня в Верховном суде.
21.02.2018 ИА Республика
Почта России сообщает о режиме работы в праздничные дни - Петрозаводск говорит23 февраля и 8 марта отделения почты работать не будут. В период февральских и мартовских праздников отделения почтовой связи Карелии будут обслуживать клиентов по измененному режиму работы.
21.02.2018 Петрозаводск говорит
В отделение по раскрытию мошенничеств, совершенных дистанционным способом, ОУР УМВД России по Петрозаводску поступил материал проверки по факту обмана жителя Ульяновской области.
21.02.2018 МВД Республики Карелия