Росреестр разъясняет нюансы государственной регистрации права собственности, если объект недвижимого имущества приобретается в рассрочку

В настоящее время большинство объектов недвижимого имущества приобретается в рассрочку, то есть в полном объеме стоимость объекта недвижимости выплачивается продавцу после совершения сделки и регистрации права собственности покупателя.

В таком случае у продавца возникают опасения, что оплатив часть стоимости и зарегистрировав свое право собственности на объект недвижимости, покупатель может его продать и не рассчитаться с продавцом в полном объеме. 

В данной ситуации Управление Росреестра по Республике Карелия информирует о том, что в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Таким образом, продавцу следует очень внимательно отнестись к составлению договора купли-продажи, а именно  не предусматривать в договоре купли-продажи условий, отменяющих нахождение в залоге у продавца товара, проданного в рассрочку.

Кроме того, при подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости от продавца к покупателю и права собственности покупателя следует дополнительно представить заявление о государственной регистрации залога.

В указанном случае при государственной регистрации права собственности покупателя на упомянутый объект недвижимости будет зарегистрирован залог в пользу продавца. При наличии в Едином государственном реестре недвижимости таких сведений новый собственник не сможет продать принадлежащий ему объект недвижимости без согласия залогодержателя (продавца).

После проведения всех расчетов по договору необходимо будет представить совместное заявление залогодателя и залогодержателя о прекращении регистрационной записи об ипотеке. Государственная пошлина за прекращение записи об ипотеке не взимается.

Последние новости Карелии по теме:
Росреестр разъясняет нюансы государственной регистрации права собственности, если объект недвижимого имущества приобретается в рассрочку

- Петрозаводск
В настоящее время большинство объектов недвижимого имущества приобретается в рассрочку,
14:01 16.05.2018 Прионежский муниципальный район
Росреестр разъясняет нюансы государственной регистрации права собственности, если объект недвижимого имущества приобретается в рассрочку - Петрозаводск
В настоящее время большинство объектов недвижимого имущества приобретается в рассрочку,
13:24 16.05.2018 Петрозаводский городской округ
 
По теме
 
Илья Максименко Журналист Фото: приют "Верный Друг" В ночь с 15 на 16 октября в сегежский приют «Верный Друг» проникла группа подростков и устроила там погром, сообщает официальная группа приюта.
19.10.2018 Карелия.ньюс
Вопросы изобразительного искусства в современном мире обсуждают в ПетрГУ - ПетрГу Кафедра технологии, изобразительного искусства и дизайна ИПП ПетрГУ совместно с Международным союзом педагогов-художников проводит I Северо-Западную научно-практическую конференцию педагогов-художников «Изобразительное и
19.10.2018 ПетрГу
Татьяна Мошина - Министерство культуры 18 октября в Национальной библиотеке Республики Карелия состоялось тематическое заседание клуба «Краевед», приуроченное к 200-летию Юлия Константиновича Арсеньева – государственного деятеля Российской империи, статского советника,
19.10.2018 Министерство культуры
В Музыкальном театре Карелии готовится неординарное событие – мировая премьера написанной по заказу театра оперы, сюжет которой тесно связан с историей Петрозаводска и всей России.
18.10.2018 Карелия.ньюс
Команда Минсельхоза РК - Министерство сельского, рыбного и охотничьего хозяйства 17 октября 2018 года сотрудники Министерства Игорь Агафонов, Татьяна Аленичева, Андрей Квасников и Сергей Хуртин приняли участие в соревнованиях по плаванию в рамках Спартакиады министерств и ведомств Республики Карелия.
19.10.2018 Министерство сельского, рыбного и охотничьего хозяйства
Студенческие соревнования самбистов со всей страны, посвященные 80-летию самбо, прошли в Москве 17-19 октября в рамках Первого Международного конгресса «История самбо - история России».
19.10.2018 Карелия.ньюс
Сегодня на сессии депутаты одобрили законопроект в первом чтении С инициативой об установлении ответственности за бесконтрольное размещение вывесок на фасадах зданий выступили председатель Законодательного собрания Эл
18.10.2018 ИА Республика
Парфенчиков встретился с финалистами конкурса Лидеры Карелии - ИА Республика Глава региона призвал их поучаствовать в конкурсе «Лидеры России». Сегодня глава республики Артур Парфенчиков встретился с суперфиналистами конкурса «Лидеры Карелии» .
19.10.2018 ИА Республика
Студент-самбист из Петрозаводска привез "золото" со всероссийских соревнований - Карелия.ньюс Студенческие соревнования самбистов со всей страны, посвященные 80-летию самбо, прошли в Москве 17-19 октября в рамках Первого Международного конгресса «История самбо - история России».
19.10.2018 Карелия.ньюс
Конкурс на включение в кадровый резерв для замещения должностей государственной гражданской службы Республики Карелия старшей группы (предполагаемая должность для замещения из кадрового резерва Министерства – ведущий спе
20.10.2018 Администрация главы Республики Карелия
Сегодня на сессии депутаты одобрили законопроект в первом чтении С инициативой об установлении ответственности за бесконтрольное размещение вывесок на фасадах зданий выступили председатель Законодательного собрания Эл
18.10.2018 ИА Республика
Управление Россельхознадзора по Республике Карелия, Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее Управление) напоминает,
19.10.2018 ТУ Россельхознадзора