Новости города БезФормата.Ru
Петрозаводск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капремонт общего имущества многоквартирных домов: собственники и муниципалитеты должны нести ответственность за свои решения

В Карелии, как и во всей стране, реализуется долгосрочная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Многие дома, ранее включенные местными администрациями в данную программу, по результатам технических обследований, которые перед началом ремонтных работ проводит Фонд капитального ремонта Республики Карелия, были признаны аварийными и исключены из данной программы. За период реализации программы капремонта общего имущества из 425 многоквартирных домов, запланированных в 2015-2017 годах к ремонту, 151 дом признан аварийным и подлежащим сносу, по 70 домам органами местного самоуправления по результатам технических обследований Фонда ведется работа по принятию решений о признании домов аварийными и подлежащими сносу.

Очень многое в подобных ситуациях также зависит от самих собственников: по закону, инициатива по принятию решения о признании дома аварийным носит заявительный характер - и находится в их руках. Бывают даже ситуации, когда собственники по каким-то причинам произвольно меняют уже принятое ими самими решение, на основании которого уже ведутся работы по капремонту - и в данном случае, жильцы также должны нести свою долю ответственности.

Так, например, произошло с домом №34-А по улице Советская в Петрозаводске. Предварительная работа по этому дому была начата в декабре 2015 года, и сами собственники не требовали признать его аварийным. Наоборот, все шаги – и те, которые предшествовали непосредственно проведению работ по капитальному ремонту общего имущества, и проведение самих ремонтных работ были ими одобрены.

С декабря 2015 года по декабрь 2016 - до момента заключения договора с подрядной организацией на выполнение ремонтных работ – прошел, практически, год. За это время прошло несколько собраний собственников, была проведена работа по разработке проектно-сметной документации, велась переписка с администрацией Петрозаводска, заключены договоры с несколькими организациями на выполнение ряда работ. И все это делалось с ведома и одобрения собственников, чему есть документальное подтверждение.

Остановимся на последнем шаге перед началом непосредственно ремонтных работ: 12 октября 2016г. по инициативе Муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» состоялось общее собрание собственников, на котором предложение Фонда капремонта было принято единогласно большинством голосов (кворум 83,73%). Собственники одобрили сметную документацию на сумму 2 065 522,00 руб. Затем Фондом капремонта был заключен договор подряда на осуществление строительного контроля за выполнением работ с ООО «СтройПроект».

В ноябре, решением конкурсной комиссии победителем на выполнение ремонтных работ было признано ООО  «ДМК Строй» и 13 декабря 2016 года с этой организацией был подписан  договор со сроком их окончания  31.03.2017г. В дальнейшем этот срок пришлось сдвинуть, так как собственники не разрешили проводить сварочные работы на системе отопления в квартирах в зимний период. В результате чего подрядчик запросил корректировку проекта в части работ по системе отопления.

А в мае 2017 года работы по капремонту пришлось вообще приостановить: собственники дома препятствовали работе подрядной организации, не допуская к производству работ по обшивке фасада, требуя утепления здания. Однако в соответствии с проектно-сметной документацией утепление на данном доме не предусмотрено в связи с нехваткой средств, собираемых собственниками помещений на капитальный ремонт данного дома. Данное решение закреплено протоколом собрания собственников.

Также собственники захотели провести ряд работ, не входящих в перечень работ по капремонту общего имущества – в частности, ремонт подъезда. Данные работы выполняются управляющей компанией по текущему ремонту и содержанию здания.

Напомним о принципиальном моменте: до начала непосредственно ремонтных работ было проведено несколько собраний собственников, на которых взрослые люди практически единогласно принимали решение о проведении капремонта общего имущества, о заказе проектно-сметной документации, одобряли ее, голосовали за начало ремонтных работ. А когда работы уже были проведены их мнение поменялось – и захотелось перевести дом в категорию аварийных.

Безусловно, собственники в праве принять решение о переводе дома в категорию аварийных, жаль, что они не подумали об этом до начала работ по капремонту общего имущества. Тем не менее, когда собственники начали задумываться об этом, Фондом капремонта им была предоставлена возможность ознакомления с результатами обследования, проведенного проектной организацией ООО «Промбезопасность». Кроме того, на встрече, проведенной с участием депутатов Петрозаводского городского совета, представителями Фонда капремонта и представителя подрядчика, собственникам была разъяснена возможность проведения независимой экспертной организацией дополнительного обследования дома, и рассмотрения результата обследования на межведомственной комиссии при Администрации Петрозаводского городского округа. 

Услуги независимой экспертной организации, согласно закону, оплачивают собственники.

На основании экспертного заключения ООО «Кронос-Карелия» № 1032-31-05/17 от 09.06.2017 г., решением Межведомственной комиссии при Администрации Петрозаводского городского округа №124 от 05.07.2017 г. – дом №34-А по улице Советская в Петрозаводске признан аварийным и подлежащим сносу.

В данном случае возникают два вопроса: почему собственники, в том числе и администрация Петрозаводска, не инициировали признание дома аварийным до проведения капитального ремонта, и каким образом будут возмещены Фонду финансовые расходы на проведение капитального ремонта данного многоквартирного дома.

Напомним, что финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме было осуществлено на возвратной основе, в том числе за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах.

Последние новости Карелии по теме:
Капремонт общего имущества многоквартирных домов: собственники и муниципалитеты должны нести ответственность за свои решения

Дмитрий Матвиец: Специалисты на местах обязаны знать свой жилищный фонд - Петрозаводск
В республике идет реализация двух больших программ: программы переселения из аварийного жилья и программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
23:22 27.07.2017 Министерство строительства
Капремонт общего имущества многоквартирных домов: собственники и муниципалитеты должны нести ответственность за свои решения - Петрозаводск
В Карелии, как и во всей стране, реализуется долгосрочная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
23:21 27.07.2017 Министерство строительства
Капремонт общего имущества многоквартирных домов: собственники и муниципалитеты должны нести ответственность за свои решения - Петрозаводск
В Карелии, как и во всей стране, реализуется долгосрочная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
01:11 27.07.2017 Администрация главы Республики Карелия
Фонд капитального ремонта Республики Карелия провел встречу  с общественными жилищными инспекторами/ - Фонд капитального ремонта   В карельском Фонде капитального ремонта состоялась встреча с общественными жилищными инспекторами Республики Карелия,
10.08.2017 Фонд капитального ремонта
  Фонд капитального ремонта Республики Карелия информирует об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год согласно Постановлению Правительства Рес
28.07.2017 Фонд капитального ремонта
11 июля (вторник) с 17.00 до 18.00 часов Фондом капремонта Республики Карелия будет проведен прием граждан.
28.07.2017 Фонд капитального ремонта
В Карелии вырос минимальный взнос за капремонт - ИА КарелНовостиФонд капитального имущества РК напоминает об изменении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
28.07.2017 ИА КарелНовости
Состоялось заседание Попечительского совета Фонда капитального ремонта Республики Карелия. - Фонд капитального ремонта    14 июля в Министерстве строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия прошло заседание Попечительского совета Фонда капитального ремонта Республики Карелия.
28.07.2017 Фонд капитального ремонта
Фонд капитального имущества РК напоминает об изменении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
28.07.2017 Петрозаводский городской округ
В Карелии изменяется минимальный размер взноса на капитальный ремонт - ИА КарелинформИсточник фото: Ондулин Фонд капитального имущества Республики Карелия напоминает об изменении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
28.07.2017 ИА Карелинформ
В республике идет реализация двух больших программ: программы переселения из аварийного жилья и программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
27.07.2017 Министерство строительства
20 ноября с 10 до 13 часов планируется отключение электроэнергии по Ялгубскому шоссе жилого района Соломенное (Громовская сторона).
17.11.2017 Петрозаводский городской округ
Помещения “Карелия-маркет” выставили на аукцион - ИА КарелНовостиРанее мэрия обещала оборудовать там детский центр, но почему-то не сложилось.
17.11.2017 ИА КарелНовости
16 ноября 2017 года, г. Петрозаводск. АО «ТНС энерго Карелия» обращает внимание клиентов:
17.11.2017 Прионежский муниципальный район
JPG Файл - МВД Республики КарелияОтделом уголовного розыска ОП №3 УМВД России по Петрозаводску разыскивается Изотов Илья Алексеевич 1990 года рождения.
17.11.2017 МВД Республики Карелия
12-летняя девочка пропала в Петрозаводске - ИА КарелинформПолиция столицы Карелии разыскивает Костерину Татьяну Владиславовну, 2005 года рождения.
18.11.2017 ИА Карелинформ
Дорогое шампанское пытались украсть из "Ленты" в Петрозаводске - Петрозаводск говоритДовести дело до конца похититель не смог. Как рассказали в пресс-службе Росгвардии, вчера около 15 часов наряд вневедомственной охраны прибыл по вызову в "Ленту" на улице Ленинградской.
17.11.2017 Петрозаводск говорит
Выступление Алевтины Кемовой - Министерство культурыСегодня Общественная организация «Клуб ветеранов культуры» принимала поздравления с 20-летием со дня создания.
17.11.2017 Министерство культуры
Знаменитая певица возвращается на сцену после длительного перерыва - Петрозаводск говоритЮля Савичева уходила в тень ради рождения дочери. Певица Юлия Савичева сообщила о возвращении на сцену после декретного отпуск.
17.11.2017 Петрозаводск говорит
Ради вашего смеха - Моя газета+Каждый из нас любит посмеяться, согласитесь? Многие не пропускают ни одного выпуска такого родного и хорошо известного КВНа.
17.11.2017 Моя газета+
За мир и дружбу - Моя газета+
За мир и дружбу
Октябрь. Сочи. Чёрное море. Горы. Именно в это время и на этом месте проходил XIX Всемирный фестиваль молодёжи и студентов.
Моя газета+
Центр низ, режиссёр ГАЗЕТА на выбор - Моя газета+
«Каникулы – на съёмки, а ночи – на монтаж»
19 октября в редакции «Моей газеты+» прошла встреча с победителем онлайн конкурса «Поколение М» Максимом Зародовым.
Моя газета+
«Главное – это не быть предсказуемыми» - Моя газета+
«Главное – это не быть предсказуемыми»
Ещё в автобусе я встретила петрозаводчан, спешивших в ДК «Машиностроитель».
Моя газета+
Ушел из жизни знаменитый советский спортсмен - ИА КарелинформФото: vm.ru 17 ноября умер ветеран армейского спорта и сборной СССР, заслуженный мастер спорта СССР Александр Сальников.
18.11.2017 ИА Карелинформ
Понтонный мост в Петрозаводске спустили на воду за 40 минут - ИА КарелинформВчера в Петрозаводске на Онежском судостроительно-судоремонтном заводе состоялся спуск на воду понтонного моста, который в ближайшее время будет установлен в микрорайоне Соломенное.
18.11.2017 ИА Карелинформ
Гоголевский мост. Фото: "Республика"/Николай Смирнов - ИА РеспубликаУменьшить расходы позволило эффективное взаимодействие строителей с железнодорожниками.
17.11.2017 ИА Республика
Понтонный мост в Петрозаводске спустили на воду за 40 минут - ИА КарелинформВчера в Петрозаводске на Онежском судостроительно-судоремонтном заводе состоялся спуск на воду понтонного моста, который в ближайшее время будет установлен в микрорайоне Соломенное.
18.11.2017 ИА Карелинформ
Трагическое ДТП на трассе "Сортавала": погибла женщина, ранены дети - Петрозаводск говоритИнцидент произошел сегодня днем. По информации ГИБДД, сегодня в 12:00 в Питкярантском районе на 320-м километре трассы "Сортавала" произошло ДТП с тяжкими последствиями.
18.11.2017 Петрозаводск говорит
Сегодня, 18 ноября, в Питкярантском районе произошел съезд автомобиля в кювет.
18.11.2017 ИА Карелинформ
Прогноз погоды в Карелии на сегодня, 18 ноября - Петрозаводск говоритПодробности от Карельского гидрометцентра. Прогноз погоды представляет «Многофункциональный центр недвижимости».
18.11.2017 Петрозаводск говорит
Умер один из основателей AC/DC Малкольм Янг - Петрозаводск говоритМузыканту было 64 года. Музыкант Малкольм Янг, один из основателей группы AC/DC, скончался на 65-м году жизни.
18.11.2017 Петрозаводск говорит