Новости города БезФормата.Ru
Петрозаводск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капремонт общего имущества многоквартирных домов: собственники и муниципалитеты должны нести ответственность за свои решения

В Карелии, как и во всей стране, реализуется долгосрочная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Многие дома, ранее включенные местными администрациями в данную программу, по результатам технических обследований, которые перед началом ремонтных работ проводит Фонд капитального ремонта Республики Карелия, были признаны аварийными и исключены из данной программы. За период реализации программы капремонта общего имущества из 425 многоквартирных домов, запланированных в 2015-2017 годах к ремонту, 151 дом признан аварийным и подлежащим сносу, по 70 домам органами местного самоуправления по результатам технических обследований Фонда ведется работа по принятию решений о признании домов аварийными и подлежащими сносу.

Очень многое в подобных ситуациях также зависит от самих собственников: по закону, инициатива по принятию решения о признании дома аварийным носит заявительный характер и находится в их руках. Бывают даже ситуации, когда собственники по каким-то причинам произвольно меняют уже принятое ими самими решение, на основании которого уже ведутся работы по капремонту - и в данном случае, жильцы также должны нести свою долю ответственности.

Так, например, произошло с домом №34-А по улице Советская в Петрозаводске. Предварительная работа по этому дому была начата в декабре 2015 года, и сами собственники не требовали признать его аварийным. Наоборот, все шаги – и те, которые предшествовали непосредственно проведению работ по капитальному ремонту общего имущества, и проведение самих ремонтных работ - были ими одобрены.

С декабря 2015 года по декабрь 2016 - до момента заключения договора с подрядной организацией на выполнение ремонтных работ – прошел, практически, год. За это время прошло несколько собраний собственников, была проведена работа по разработке проектно-сметной документации, велась переписка с администрацией Петрозаводска, заключены договоры с несколькими организациями на выполнение ряда работ. И все это делалось с ведома и одобрения собственников, чему есть документальное подтверждение.

Остановимся на последнем шаге перед началом непосредственно ремонтных работ: 12 октября 2016 г. по инициативе Муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» состоялось общее собрание собственников, на котором предложение Фонда капремонта было принято единогласно большинством голосов (кворум 83,73%). Собственники одобрили сметную документацию на сумму 2 065 522,00 руб. Затем Фондом капремонта был заключен договор подряда на осуществление строительного контроля за выполнением работ с ООО «СтройПроект».

В ноябре решением конкурсной комиссии победителем на выполнение ремонтных работ было признано ООО «ДМК Строй» и 13 декабря 2016 года с этой организацией был подписан договор со сроком их окончания 31.03.2017г. В дальнейшем этот срок пришлось сдвинуть, так как собственники не разрешили проводить сварочные работы на системе отопления в квартирах в зимний период. В результате чего подрядчик запросил корректировку проекта в части работ по системе отопления.

А в мае 2017 года работы по капремонту пришлось вообще приостановить: собственники дома препятствовали работе подрядной организации, не допуская к производству работ по обшивке фасада, требуя утепления здания. Однако в соответствии с проектно-сметной документацией утепление на данном доме не предусмотрено в связи с нехваткой средств, собираемых собственниками помещений на капитальный ремонт данного дома. Данное решение закреплено протоколом собрания собственников.

Также собственники захотели провести ряд работ, не входящих в перечень работ по капремонту общего имущества, в частности, ремонт подъезда. Данные работы выполняются управляющей компанией по текущему ремонту и содержанию здания.

Напомним о принципиальном моменте: до начала непосредственно ремонтных работ было проведено несколько собраний собственников, на которых взрослые люди практически единогласно принимали решение о проведении капремонта общего имущества, о заказе проектно-сметной документации, одобряли ее, голосовали за начало ремонтных работ. А когда работы уже были проведены их мнение поменялось – и захотелось перевести дом в категорию аварийных.

Безусловно, собственники вправе принять решение о переводе дома в категорию аварийных, жаль, что они не подумали об этом до начала работ по капремонту общего имущества. Тем не менее, когда собственники начали задумываться об этом, Фондом капремонта им была предоставлена возможность ознакомления с результатами обследования, проведенного проектной организацией ООО «Промбезопасность». Кроме того, на встрече, проведенной с участием депутатов Петрозаводского городского совета, представителями Фонда капремонта и представителя подрядчика, собственникам была разъяснена возможность проведения независимой экспертной организацией дополнительного обследования дома, и рассмотрения результата обследования на межведомственной комиссии при Администрации Петрозаводского городского округа.

Услуги независимой экспертной организации, согласно закону, оплачивают собственники.

На основании экспертного заключения ООО «Кронос-Карелия» № 1032-31-05/17 от 09.06.2017 г., решением Межведомственной комиссии при Администрации Петрозаводского городского округа №124 от 05.07.2017 г. – дом №34-А по улице Советская в Петрозаводске признан аварийным и подлежащим сносу.

В данном случае возникают два вопроса: почему собственники, в том числе и администрация Петрозаводска, не инициировали признание дома аварийным до проведения капитального ремонта, и каким образом будут возмещены Фонду финансовые расходы на проведение капитального ремонта данного многоквартирного дома.

Напомним, что финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме было осуществлено на возвратной основе, в том числе за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах.

Последние новости Карелии по теме:
Капремонт общего имущества многоквартирных домов: собственники и муниципалитеты должны нести ответственность за свои решения

Дмитрий Матвиец: Специалисты на местах обязаны знать свой жилищный фонд - Петрозаводск
В республике идет реализация двух больших программ: программы переселения из аварийного жилья и программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
23:22 27.07.2017 Министерство строительства
Капремонт общего имущества многоквартирных домов: собственники и муниципалитеты должны нести ответственность за свои решения - Петрозаводск
В Карелии, как и во всей стране, реализуется долгосрочная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
23:21 27.07.2017 Министерство строительства
Капремонт общего имущества многоквартирных домов: собственники и муниципалитеты должны нести ответственность за свои решения - Петрозаводск
В Карелии, как и во всей стране, реализуется долгосрочная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
01:11 27.07.2017 Администрация главы Республики Карелия
Фонд капитального ремонта Республики Карелия провел встречу  с общественными жилищными инспекторами/ - Фонд капитального ремонта   В карельском Фонде капитального ремонта состоялась встреча с общественными жилищными инспекторами Республики Карелия,
10.08.2017 Фонд капитального ремонта
  Фонд капитального ремонта Республики Карелия информирует об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год согласно Постановлению Правительства Рес
28.07.2017 Фонд капитального ремонта
Уважаемый Фонд капитального ремонта Республики Карелия! Огромное спасибо от жильцов многоквартирного дома по ул.
28.07.2017 Фонд капитального ремонта
11 июля (вторник) с 17.00 до 18.00 часов Фондом капремонта Республики Карелия будет проведен прием граждан.
28.07.2017 Фонд капитального ремонта
В минувший вторник руководитель карельского регионального оператора по капитальному ремонту М.М.
28.07.2017 Фонд капитального ремонта
Карельским региональным оператором по капремонту отремонтировано два жилых дома в г. Петрозаводске: по ул.
28.07.2017 Фонд капитального ремонта
В Карелии вырос минимальный взнос за капремонт - ИА КарелНовостиФонд капитального имущества РК напоминает об изменении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
28.07.2017 ИА КарелНовости
Состоялось заседание Попечительского совета Фонда капитального ремонта Республики Карелия. - Фонд капитального ремонта    14 июля в Министерстве строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия прошло заседание Попечительского совета Фонда капитального ремонта Республики Карелия.
28.07.2017 Фонд капитального ремонта
Фото из архива - Костомукшский городской округЗаниматься уборкой городских дорог будет новая подрядная организация ООО «Лесфорвард» – этот вопрос обсудили на заседании профильной депутатской комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
20.11.2017 Костомукшский городской округ
Управляющие компании отсчитали в мэрии Петрозаводска - ИА КарелинформИсточник фото: ooots.net Вчера на заседании штаба по ЖКХ в мэрии Петрозаводска представитель ЕДДС напомнил том, что при плановых или аварийных работах управляющие организации должны немедленно информировать ЕДДС.
21.11.2017 ИА Карелинформ
В следующем году в Кеми построят около шести тысяч квадратных метров жилья, что позволит местным жителям не переезжать в Петрозаводск.
20.11.2017 ИА Республика
Троллейбус загорелся в Петрозаводске - Петрозаводск говоритСправиться с огнем водителю помог неравнодушный автомобилист. Вчера в 18:05 на пульт пожарно-спасательной службы Петрозаводска поступило сообщение о том, что на улице Красноармейской произошел пожар в троллейбусе,
21.11.2017 Петрозаводск говорит
Инцидент случился на улице Красноармейской. В районе дома №32 по улице Красноармейской накануне вечером в столице Карелии загорелся троллейбус №2.
21.11.2017 ИА Республика
Женщина начала рожать после ДТП в Петрозаводске - ИА КарелинформВчера утром, 20 ноября в Петрозаводске на ул. Пограничной, в районе дома 20 произошло ДТП с участием двух легковушек.
21.11.2017 ИА Карелинформ
Культурный форум: хайпы и хакатоны поднимут культуру с колен - ИА КарелинформО VI Санкт-Петербургском культурном форуме – главном событии уходящего года – несколько дней говорили во всех новостных сюжетах северной столицы Действительно, его масштабы поразительны.
21.11.2017 ИА Карелинформ
Сказка Nagris (Репка).JPG - Министерство по вопросам национальной политики  17 ноября в карельском селе Ведлозере состоялся Межрайонный фестиваль-конкурс «Карельская сказка», который стал традиционным и прошел уже в третий раз.
21.11.2017 Министерство по вопросам национальной политики
О старинной пудожской деревне Кубово покажут музыкальный спектакль - Министерство культуры25 ноября в 15.00 в Центре национальных культур и народного творчества Республики Карелия (пл.
20.11.2017 Министерство культуры
При свете лампы - Моя газета+
При свете лампы
В культурной жизни Петрозаводска появилось новое явление – «Квартирник в Центре».
Моя газета+
Ради вашего смеха - Моя газета+
Ради вашего смеха
Каждый из нас любит посмеяться, согласитесь? Многие не пропускают ни одного выпуска такого родного и хорошо известного КВНа.
Моя газета+
За мир и дружбу - Моя газета+
За мир и дружбу
Октябрь. Сочи. Чёрное море. Горы. Именно в это время и на этом месте проходил XIX Всемирный фестиваль молодёжи и студентов.
Моя газета+
Парад мастер-классов по самбо состоялся в ПетрГУ - ПетрГуВ рамках Всероссийской научно-практической конференции «Развитие студенческого самбо» в зале самбо и фитнес-технологий ПетрГУ прошел парад мастер-классов школ самбо вузов и регионов-участников.
20.11.2017 ПетрГу
Монтаж новой переправы в Соломенном начнется в ближайшее время - Петрозаводский городской округВопрос об организации движения во время установки нового наплавного моста через Логмозерский пролив решается в Администрации Петрозаводска.
20.11.2017 Петрозаводский городской округ
Студенты ПетрГУ получили золотые знаки ГТО - ПетрГуВ торжественной обстановке на открытии зала единоборств и фитнес-технологий ПетрГУ студентам опорного вуза вручили знаки отличия ГТО.
21.11.2017 ПетрГу
Серьезная авария с большегрузом произошла на трассе в Карелии - ИА КарелинформСегодня утром, 21 ноября в Кондопожском районе Карелии на 580 км автодороги «Кола» произошло столкновение легкового и грузового автомобиля.
21.11.2017 ИА Карелинформ
Прокуратура Пудожского района утвердила обвинительный акт по уголовному делу в отношении 19-летней местной жительницы, обвиняемой в совершении 2 эпизодов мошенничества.
21.11.2017 Прокуратура
Два человека погибли в ДТП на трассе в Карелии - Петрозаводск говоритАвария произошла чуть более часа назад. Как сообщает ГИБДД Карелии, сегодня около 9:30 580 км автодороги «Кола» произошло ДТП.
21.11.2017 Петрозаводск говорит
Метеорологи рассказали о погоде в новогоднюю ночь - ИА КарелинформЖителей Центральной России к праздникам ждёт настоящая «новогодняя» погода — со снегом и умеренным морозом.
21.11.2017 ИА Карелинформ
Инцидент случился на улице Красноармейской. В районе дома №32 по улице Красноармейской накануне вечером в столице Карелии загорелся троллейбус №2.
21.11.2017 ИА Республика