Новости города БезФормата.Ru
Петрозаводск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Заключение и исполнение договора строительного подряда

В Управление Роспотребнадзора по Республике Карелия поступают обращения граждан, касающиеся заключения и исполнения договоров на проведение строительных работ.

В этой связи обращаем внимание на следующее.

Выполнение работ строительного подряда регламентировано параграфом 3 Главы 37 Гражданского кодекса РФ.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика (потребителя) определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию здания   (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В договоре указываются:

- виды (объем, перечень) работ;

- цена договора и порядок оплаты работ по договору;

- сроки (в том числе промежуточные) сдачи и приема работ;

-  осуществление контроля выполнения работ по договору со стороны заказчика;

- порядок предоставления и использования материалов при выполнении работ;

- ответственность сторон;

- порядок изменения и расторжения договора по инициативе одной из сторон.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ, а также со сметой, определяющей цену работ.

При этом при отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Если необходимо выполнение работ по строительству объектов недвижимости гражданин-потребитель обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.

Нередко случаются ситуации, когда в уже входе выполнения работ появляется необходимость выполнения каких-либо дополнительных (несогласованных) объемов работ.

В этом случае подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации (смете) работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика.

В свою очередь потребитель (заказчик) освобождается от возмещения этих убытков (расходов), если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Подрядчик, не проинформировавший заказчика и не обосновавший необходимость проведения дополнительных работ и использование дополнительных материалов, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика.

При подготовке и подписании договора строительного подряда необходимо очень подробно указывать права и обязанности сторон, т. к. согласно ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ.

Несмотря на то, что строительство (строительные работы) в большинстве случаев требуют специальных познаний (строительного образования и т.п.), заказчик (гражданин) вправе осуществлять контроль за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика.

В случае обнаружения отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, заказчик обязан немедленно заявить об этом подрядчику.

Все указания (замечания, претензии) по качеству и срокам выполнения работ потребителю необходимо делать в письменном виде и вручать подрядчику.

Подрядчик, со своей стороны, обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы;

соответствующего уменьшения цены выполненной работы;

повторного выполнения работы.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы  или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы, если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В Управление Роспотребнадзора по Республики Карелия поступают обращения граждан на нарушение их прав при ремонте автотранспортных средств.
07.07.2017 Роспотребнадзор
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия по итогам рассмотрения апелляционной жалобы ответчиков оставлено без изменения решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 2 но
16.01.2018 Прокуратура
Выставка техники МЧС прошла сегодня в Петрозаводске - Петрозаводск говоритВ Петрозаводске проходят сборы подразделений, оказывающих помощь населению во время стихийных бедствий и в военное время.
16.01.2018 Петрозаводск говорит
Как выяснили сотрудники уголовного розыска ОМВД России по Кемскому району, 33-летний местный житель воспользовался тем обстоятельством, что в городе идет расселение аварийного фонда.
16.01.2018 МВД Республики Карелия
Накануне в ОМВД России по Медвежьегорскому району поступило заявление о краже, которое участковый уполномоченный полиции принял от 83-летнего жителя одного из поселков.
16.01.2018 МВД Республики Карелия
В период с 30 декабря 2017 года по 8 января 2017 года сотрудниками Госавтоинспекции было выявлено 183 административных правонарушения.
16.01.2018 Костомукшский городской округ
В Крещенскую ночь, с 18 на 19 января, остановочные пункты будут работать в центре Петрозаводска, микрорайонах Древлянка, Кукковка, Ключевая, Перевалка и на Октябрьском проспекте.
16.01.2018 Петрозаводский городской округ
Территориальная подсистема РСЧС Республики Карелия подвела итоги работы за 2017 год - МЧС Республики КарелияВ Петрозаводске, в течение двух дней 15 и 16 января 2018 года руководители и специалисты Территориальной подсистемы РСЧС Республики Карелия принимали участие в Сборе по подведению итогов деятельности за 2017 год.
16.01.2018 МЧС Республики Карелия
СМИ: Заключенных за хорошее поведение отпустят в отпуск к детям - Петрозаводск говоритОтправиться на каникулы к детям, не достигшим 14 лет, не смогут насильники, убийцы и рецидивисты.
16.01.2018 Петрозаводск говорит
Как выяснили сотрудники уголовного розыска ОМВД России по Кемскому району, 33-летний местный житель воспользовался тем обстоятельством, что в городе идет расселение аварийного фонда.
16.01.2018 МВД Республики Карелия
Взяли, да не того - Моя газета+
Взяли, да не того
Собирание историй – моё хобби. Какой же человек, будь он на моём месте, прекрасно зная, что его родственник служил в милиции, не воспользуется и не напишет про него?
Моя газета+
53-летний мужчина погиб в своей квартире в Кондопожском районе (фото) - Петрозаводск говоритКарельские пожарные не дали распространиться огню по всему восьмиквартирному деревянному дому в селе Спасская Губа.
16.01.2018 Петрозаводск говорит
На трассе в Карелии столкнулись две иномарки - ИА КарелНовостиНакануне на автодороге «Кола» произошло столкновение двух легковых автомобилей.
16.01.2018 ИА КарелНовости
Петрозаводчанин получал наркотики по почте - ИА КарелНовости9 января 2018 года следственным отделением УФСБ России по Республике Карелия возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст.
16.01.2018 ИА КарелНовости
Алексей Пашиев - ИА РеспубликаВ конце января на сцене Музыкального театра Карелии выступит петербургский оперный артист Алексей Пашиев.
15.01.2018 ИА Республика
Проект «Читка» приглашает - Министерство культуры18 января в 18.00 в Национальной библиотеке Карелии в рамках проекта «Читка» состоится спектакль по пьесе Яны Жемойтелите «Время собирать картошку», написанной по мотивам заветных сказок Василия Фирсова.
16.01.2018 Министерство культуры
Писательница Надежда Васильева представит читателям свои новые книги - Министерство культуры18 января в 15.00 Национальная библиотека Карелии приглашает на творческую встречу с Надеждой Борисовной Васильевой – писателем, автором восемнадцати книг для взрослых, детей и юношества.
16.01.2018 Министерство культуры
«Истории лучше рассказывать» - Моя газета+
«Истории лучше рассказывать»
Режиссёру и актрисе Ксении Баскаковой всего 29. Но она уже успела сыграть десятки ролей в кино, а к 2016 году сняла полнометражную картину «Птица» с Иваном Охлобыстиным и Евдокией Малевской в главных ролях.
Моя газета+
Приглашаем на мастер-класс Игоря Дубинникова «Сила бизнес-модели» - Общественная палата26 января с 15.00 до 17.00 состоится Мастер-класс Игоря Дубинникова « Сила бизнес-модели ». Организаторами мастер-класса выступают федеральная программа «Ты – предприниматель» в Республике Карелия, Фонд «Карьяла»,
16.01.2018 Общественная палата
Открытую конькобежную дорожку могут построить в центре Петрозаводска - Петрозаводск говоритВ администрации карельской столицы разработан эскиз для строительства второй очереди спортивного комплекса «Луми».
16.01.2018 Петрозаводск говорит
Росстат: женщины все реже задумываются об официальном браке - Петрозаводск говоритРазница между количеством представителей сильной половины человечества и слабой практически исчезла.
16.01.2018 Петрозаводск говорит
Лучших Снегурочек Карелии выбрали в Кондопоге - ГТРК КарелияВ Кондопоге прошел конкурс «Снегурочка Карелии — 2017». По итогам прослушиваний лучшей Снегурочкой республики стала петрозаводчанка Анастасия Сухорукова.
16.01.2018 ГТРК Карелия
Всего за минувшие четыре дня по всей Карелии было выявлено 18 попыток хищения из торговых заведений на общую сумму более 21 тысячи рублей.
16.01.2018 Отдел вневедомственной охраны
Жителя Петербурга без сознания нашли на одной из станций в Карелии - Петрозаводск говоритМужчина лежал на перроне станции Надвоицы с разбитым носом в состоянии сильнейшего алкогольного опьянения.
16.01.2018 Петрозаводск говорит
Приглашаем на мастер-класс Игоря Дубинникова «Сила бизнес-модели» - Общественная палата26 января с 15.00 до 17.00 состоится Мастер-класс Игоря Дубинникова « Сила бизнес-модели ». Организаторами мастер-класса выступают федеральная программа «Ты – предприниматель» в Республике Карелия, Фонд «Карьяла»,
16.01.2018 Общественная палата
Соглашение подписал 15 января в Москве руководитель региона Артур Парфенчиков с генеральным директором немецкой компании «Б.
16.01.2018 ИА Республика