Новости города БезФормата.Ru
Петрозаводск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Заключение и исполнение договора строительного подряда

В Управление Роспотребнадзора по Республике Карелия поступают обращения граждан, касающиеся заключения и исполнения договоров на проведение строительных работ.

В этой связи обращаем внимание на следующее.

Выполнение работ строительного подряда регламентировано параграфом 3 Главы 37 Гражданского кодекса РФ.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика (потребителя) определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию здания   (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В договоре указываются:

- виды (объем, перечень) работ;

- цена договора и порядок оплаты работ по договору;

- сроки (в том числе промежуточные) сдачи и приема работ;

-  осуществление контроля выполнения работ по договору со стороны заказчика;

- порядок предоставления и использования материалов при выполнении работ;

- ответственность сторон;

- порядок изменения и расторжения договора по инициативе одной из сторон.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ, а также со сметой, определяющей цену работ.

При этом при отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Если необходимо выполнение работ по строительству объектов недвижимости гражданин-потребитель обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.

Нередко случаются ситуации, когда в уже входе выполнения работ появляется необходимость выполнения каких-либо дополнительных (несогласованных) объемов работ.

В этом случае подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации (смете) работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика.

В свою очередь потребитель (заказчик) освобождается от возмещения этих убытков (расходов), если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Подрядчик, не проинформировавший заказчика и не обосновавший необходимость проведения дополнительных работ и использование дополнительных материалов, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика.

При подготовке и подписании договора строительного подряда необходимо очень подробно указывать права и обязанности сторон, т. к. согласно ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ.

Несмотря на то, что строительство (строительные работы) в большинстве случаев требуют специальных познаний (строительного образования и т.п.), заказчик (гражданин) вправе осуществлять контроль за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика.

В случае обнаружения отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, заказчик обязан немедленно заявить об этом подрядчику.

Все указания (замечания, претензии) по качеству и срокам выполнения работ потребителю необходимо делать в письменном виде и вручать подрядчику.

Подрядчик, со своей стороны, обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы;

соответствующего уменьшения цены выполненной работы;

повторного выполнения работы.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы  или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы, если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В Управление Роспотребнадзора по Республики Карелия поступают обращения граждан на нарушение их прав при ремонте автотранспортных средств.
07.07.2017 Роспотребнадзор
В Кондопожском районе продолжается приемка образовательных учреждений - МЧС Республики КарелияНа территории Кондопожского района в рамках подготовки к новому учебному году при участии отдела надзорной деятельности и профилактической работы Кондопожского района в составе приемной комиссии в период с 7 по 17 август
19.08.2017 МЧС Республики Карелия
Профилактика отравлений грибами - МЧС Республики КарелияСбор грибов является любимым занятием многих жителей Карелии. При этом главное не забывать, что у каждого съедобного гриба есть ядовитый двойник,
19.08.2017 МЧС Республики Карелия
IMG_3449 - МЧС Республики КарелияНа этой неделе в здании Сегежской центральной районной больницы состоялись пожарно-тактические учения.
18.08.2017 МЧС Республики Карелия
В «Отделении помощи семье и детям» города Суоярви проведены профилактические беседы - МЧС Республики Карелия16 августа в рамках года Гражданской обороны и проведения месячника безопасности сотрудником Суоярвского инспекторского участка ГИМС Виктором Новожиловым совместно с руководителем Отдела мобилизационной подготовки,
18.08.2017 МЧС Республики Карелия
JPG Файл - МВД Республики КарелияВ них приняло участие более 130 полицейских, представлявших различные подразделения министерства.
18.08.2017 МВД Республики Карелия
"В 2013 году в отношении него присяжными вынесен обвинительный вердикт в организации убийства.
18.08.2017 МВД Республики Карелия
Профилактика отравлений грибами - МЧС Республики КарелияСбор грибов является любимым занятием многих жителей Карелии. При этом главное не забывать, что у каждого съедобного гриба есть ядовитый двойник,
19.08.2017 МЧС Республики Карелия
В Кондопожском районе продолжается приемка образовательных учреждений - МЧС Республики КарелияНа территории Кондопожского района в рамках подготовки к новому учебному году при участии отдела надзорной деятельности и профилактической работы Кондопожского района в составе приемной комиссии в период с 7 по 17 август
19.08.2017 МЧС Республики Карелия
Заказчика убийства пятнадцатилетней давности экстрадируют с Кипра в Петрозаводск - ИА КарелинформИсточник фото: fishki.net В 2013 году в отношении гражданина РФ присяжными вынесен обвинительный вердикт в организации убийства.
19.08.2017 ИА Карелинформ
Жителям Карелии, попавшим в аварию в Ленобласти, требуется помощь - ИА КарелинформУтром 9 августа во Всеволожском районе Ленобласти микроавтобус «Фольксваген Транспортер» на скорости выехал на обочину и врезался в дерево.
19.08.2017 ИА Карелинформ
Смертельное ДТП в Карелии: мужчина разбился на скутере - ИА КарелинформСегодня днем, 19 августа в Кондопожском районе Карелии на 43 км автодороги «Кондопога-Викшезеро» произошло опрокидывание скутера.
19.08.2017 ИА Карелинформ
В Финляндии мужчина напал с ножом на прохожих: в результате погибло двое человек, шестеро ранено - Gubdaily.RuМолодой человек совершил ряд нападений на людей в центре Турку в Финляндии.
19.08.2017 Gubdaily.Ru
Актер популярных сериалов задержан в Петербурге - Петрозаводск говоритСнимавшийся в бандитских сериалах артист задержан за стрельбу. Как сообщает "Лайф" , в Санкт-Петербурге сотрудники полиции задержали актёра "Бандитского Петербурга-4",
18.08.2017 Петрозаводск говорит
Прима «Уральских пельменей» приедет сегодня в Петрозаводск - Петрозаводск говоритЮлия Михалкова покажет экспериментальный спектакль стенд-ап шоу «Бедная Юля».
19.08.2017 Петрозаводск говорит
Кинотеатры Карелии приглашают на «Ночь кино – 2017» - ИА Карелинформ27 августа отмечается День российского кино. К этому празднику приурочена Всероссийская акция «Ночь кино», которая в этом году будет проходить в нескольких городах Карелии.
19.08.2017 ИА Карелинформ
Голый человек в городе, удар молнии и приближающаяся жара: обзор дня - Петрозаводск говоритГлавные новости сегодняшнего дня в одном материале. Сегодня в Петрозаводске стартовал экологический фестиваль "Солоны".
18.08.2017 Петрозаводск говорит
Определены победители VIII Международного фестиваля рыбной ловли "Ладожские шхеры" - Администрация главы Республики КарелияВ выходные в г.Сортавала завершился VIII Международный фестиваль рыбной ловли «Ладожские шхеры».
19.08.2017 Администрация главы Республики Карелия
Марафонский заплыв Петрозаводск — Кижи — Петрозаводск завершился сегодня утром на набережной столицы Карелии.
19.08.2017 ИА Республика
Смертельное ДТП в Карелии: мужчина разбился на скутере - ИА КарелинформСегодня днем, 19 августа в Кондопожском районе Карелии на 43 км автодороги «Кондопога-Викшезеро» произошло опрокидывание скутера.
19.08.2017 ИА Карелинформ
Новый вид комаров переносчиков менингита появился в России - Петрозаводск говоритПосле укуса азиатского тигрового комара ранка не болит и не чешется, а сильно жжет.
19.08.2017 Петрозаводск говорит
Прогноз погоды на сегодня, субботу 19 августа - Петрозаводск говоритПодробности от Карельского гидрометцентра. Сегодня, 19 августа, в Петрозаводске ожидается облачная с прояснениями погода, без существенных осадков.
19.08.2017 Петрозаводск говорит
Движение на подъезде к Петрозаводску будет ограничено - ИА КарелинформФКУ Упрдор «Кола» информирует, что 21 августа с 10:00 до 13:00 часов будет временно ограничено движение транспорта по автодороге Подъезд к Петрозаводску от съезда на Сулажгорское кладбище до кольцевого пересечения.
19.08.2017 ИА Карелинформ
Путину предложили перенести столицу за Урал - ИА КарелинформГлава наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития Юрий Крупнов предложил президенту России перенести столицу за Урал.
19.08.2017 ИА Карелинформ